公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会がお届けする安心・安全の住情報

《まち協の「既存住宅状況調査」及び「既存住宅瑕疵保証検査」のご案内》

   公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会（まち協）では、平成30年4月1日施行の改正宅地建物取引業法で位置付けられました既存住宅状況調査（いわゆるインスペクション）を実施しています。また、消費者が安心して既存住宅を取得できるよう制度化された既存住宅売買瑕疵保険における瑕疵保証検査も合わせて実施しておりますが、まち協で実施しているこれらの事業の概要をご案内します。

■調査・検査内容

既存住宅状況調査	○基礎・外壁等の住宅の部位ごとに生じている劣化事象等の状況 ○耐震性が確保されているかの確認    （オプション調査は瑕疵保険で特約を予定している部分）
瑕疵保証検査	○柱、壁、基礎等の構造耐力上主要な部分 ○屋根、開口部、外壁等の雨水の浸入を防止する部分    （保険特約）給排水管路等 ※まち協では住宅保証機構(株)の「まもりすまい既存住宅保険(検査機関保証型)」と(株)日本住宅保証検査機構の「JIO既存住宅かし保険(個人間)」のいずれかと保険契約します。

■まち協が調査・検査する住宅

   まち協では、神奈川県内にある一戸建ての住宅を対象に調査・検査を行います。

■実施時期・手数料等

   まち協では、基本的に以下の4つのケースを設定して、既存住宅状況調査及び瑕疵保証検査を実施していますが、瑕疵保証検査を既存住宅状況調査と同時にお申込みいただく場合（ケース�V-1）、手数料を減額しております。
   それぞれのケースの詳細は、リンク先のpdf書面でご確認ください（申し込み書もダウンロードできます）。

						手数料の例
	媒介契約	売買契約	引渡し		[	100�uの住宅 オプション調査なし 保険特約なし 保険期間1年 （税　込）	]
	●−−−−−→	●−−−−−→	●
ケース�T 基本的な既存住宅状況調査	既存住宅状況調査 （インスペクション）					98,490円
ケース�U 瑕疵保証検査		瑕疵保証検査				68,040円			保 険 料 ＋ 保 険 法 人 書 類 審 査 手 数 料
ケース�V-1 既存住宅状況調査と瑕疵保証検査の同時申込み		既存住宅状況調査 プラス 瑕疵保証検査				80,130円 （∇18,360円）		+
ケース�V-2 既存住宅状況調査と瑕疵保証検査の個別申込み	既存住宅状況調査 （インスペクション）			98,490円		98,490円
	1年以内	瑕疵保証検査		無料 （追加検査なしのとき）

お問い合わせ・お申し込みは
   公益社団法人　かながわ住まいまちづくり協会（TEL.045-664-6896）ヘ。